为加强物业维修管理，更好提升公司的企业形象，我公司拟将物业零星维修业务对外承包，采用公开询价的方式进行询价，有意者请携带有效身份证明文件前来报价。

一、业务范围

四川天华化工集团股份有限公司及其子公司、控股公司所属范围的办公用房、单身公寓、食堂、公房、天华宾馆、天华体育馆、八角亭等所有物业服务区域，详见《物业零星维修项目询价书》。

二、业务内容

四川天华后勤服务有限公司所服务的所有物业零星维修项目，包括物业日常零星维修和物业零星维修工程。

 1.物业日常零星维修：办公用房、单身公寓、食堂、天华宾馆、天华体育馆、八角亭活动中心、公房、车库、门市等所有物业服务区域的水电气维修及办公家具、单身公寓、天华宾馆家具维修等小型维修项目，以及生产区各单位分支（从主管到各车间部门内或者房屋内的管道视为分支管）塑料管的维修更换，具体内容为：

（1）水：水龙头、分支塑料给排水管、软连接水管、分支给排水管、水箱、水（便）槽（池）、阀门开关、淋浴器、感应器、延时阀、冲水阀等用水设施安装、维修、更换以及其它给排水漏点处理、单身公寓、天华宾馆消防水管漏点的临时处理；

（2）电：电灯、开关、插座、电线、配电箱、应急照明灯、逃生指示牌等用电设施安装、维修及更换；

（3）气：食堂、天华宾馆、八角亭、单身公寓、公房等区域用气连接管、接头等用气管道设施安装、维修及更换；

（4）办公家具、单身公寓、天华宾馆家具维修：文件柜、办公桌椅、凳子、衣柜、书桌、床、门窗等家具维修及换锁；

（5）明确为零星维修工程以外的其它零星维修项目。

2.物业零星维修工程：

（1）办公用房、单身公寓、食堂、天华宾馆的屋顶、墙面等防水堵漏；

（2）厂区内塑料给排水主管、主厂区外生活给水主管、主排污管道安装、维修、改造；

（3）办公用房、单身公寓、食堂、天华宾馆等的装饰、装修；

（4）单身公寓、天华宾馆、八角亭空调、燃气灶的维修、维护；

（5）热水器、开水器维修、维护；

（6）水、电、气新建、改造项目；

（7）零星土建维修项目；

（8）门窗换新进行的拆除、安装。

（9）公司安排的其它物业零星维修工程（需要集团公司分管领导批准）。

详见《物业零星维修项目询价书》

三、报价人基本要求

1.依法设立，具有独立法人资格，具有相关业务的从业资质，具有良好法人资信；

2.合法经营，依法执业，遵守法律法规、职业道德和执业准则，

有良好社会信誉；

3.按规定通过了有关部门的年度检验。

四、报价方式

1.报价人向询价人领取项目询价书，了解项目详细情况；

2.领取询价人统一格式的报价文件，领取报价文件时间：2024年12月27日18：00之前；

领取报价文件地址：四川省合江县临港街道：四川天华后勤服务有限公司资产管理部 ，联系人：李季红    电话：18090862587

3.请报价人以不透明密封装袋方式，于2024年12月31日18：00前将报价文件送达（或邮寄）至投送地址，逾期送达的、未送达至指定投送地址的、不按照要求密封的报价文件，询价人将予以拒收。

                     四川天华后勤服务有限公司

                                          二0二四年十二月二十五日